第353章 化妆品集团(第1/2页)

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泰富集团中心。

在七十层的办公室里，从美国回来的林文栋亲自向林正杰汇报工作。

“父亲，泰富集团在美国的奥特莱斯业务部，目前已经拥有39家名牌折扣店，超过22年深耕奥特莱斯的tanger，比他们多3家.目前，我们在美国的地产主要投资分为：写字楼、购物中心、奥特莱斯，拥有三条增长的曲线，业务综合化，各方面发展顺利.”

泰富集团在美国拥有3000多万平方尺左右的商业写字楼，大部分集中在纽约曼哈顿；在美国拥有31座购物中心，分布在美国七个州。

至于奥特莱斯业务，是靠着前两年斥资40多亿美金收购美国的切尔西地产公司，当时的切尔西地产公司是美国奥特莱斯界最大网红，在纽约、洛杉矶、奥兰多、拉斯维加斯等旅游城市周边持有31处品牌折扣村，日本、墨西哥亦有布局。

随后，泰富集团（美国）成为奥特莱斯业务部，以切尔西地产为根基，继续发展奥特拉斯。

林正杰敢在美国投资如此多的商业地产，特别是还有经营类的购物中心、奥特莱斯，除了有来自他对周期性投资的信心外，还有就是他的人格魅力能让洋人精英人材忠心。

也就是说，泰富集团（美国）的洋人高层，都是林正杰家族的‘忠臣’，他们不仅会为公司全心全意工作，同样还不会背叛林正杰家族。

正是有这样的‘洗脑’魅力，林正杰才能成为一个比前世李家成更成功得多的世界性商人。

打个比方，经营美国奥特莱斯业务的那些职业经理人，他们都对泰富集团有很大的归属感，同时对林正杰家族忠臣到愿意奉献自己的所有能力，以此来获得丰厚的薪水。如果换一个华人老板，这些人可能就会搞些小动作之类的，除非时刻盯着他们。

而林文栋此次去美国工作，是泰富集团（美国）总裁助理一职，依旧是学习状态，并负责发展新业务——奥特莱斯。

“嗯，奥特莱斯靠收购来发展，这样速度更快。如果自己去发展，这两年还是不太适合的。”林正杰点评道。

林文栋这时候建议道：“父亲，我们为什么不发展大都会中心，这样就能增加第四条增长曲线。”

林正杰果断说道：“不必了，按照美国在房地产贷款的力度和速度，预计三年后就会爆发次贷危机。此时去收购大都会中心，第一是未必别人肯出售，毕竟都知道此时地产正在升值；第二，就算收购下，价格可能也很高，距离危机已经剩下时间不多，我们来不及调整。”

林文栋一愣，他没想到父亲想到如此的远，不过想到父亲最擅长就是预测经济走势，他马上没有其它疑问了。

“好的.不过若是按照父亲所说的，难道我们三年后会卖掉很多物业资产”

也就是两人是父子，不然这个问题肯定问不得，属于核心中的核心思想。

当然既然是嫡长子，未来形势告诉他自然也无妨。

“假设我们三年后会出售资产，一定不会大量的抛售，而是当做一种‘减轻债务’、‘降低损失’的策略来做。比如在美国有500亿资产，那我们可能只需要出售200亿资产，而这200亿资产一定是收租不是那么好、经营不是那么理想的物业之所以如此做，当然是为了危机当中，我们会继续抄底，重回市场占有率。”

“我明白了！”

“明白就好”

自始至终，林正杰也没有问林文栋女朋友的事情，虽然他也挺想抱孙子的，但显然这几年不可能。大房的林文栋、二房的林文毅都已经有女朋友，也到了谈婚论嫁的年龄（23岁），所以一切都是顺其自然，可能林正杰的第一个孙子要到2007年以后了。

可以接受，毕竟儿子们众多，也不是那么急着抱孙子。

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