第22章 培训

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不知不觉间，入职已经半年有余了。在不动产登记中心摸爬滚打的这几个月里，我经历了很多事情之后，越发觉得自己越来越喜欢这里了，因为每一天都充满了未知，每一天都有新的挑战。

不仅如此，在这里，我也可以看到世间的一切人情冷暖，世态炎凉。每一位前来办件的群众，都有自己独特的特点和个性，与他们接触，我也觉得提高了自己应对各种突发情况的能力以及待人接物方面的本领。

性格方面，也觉得自己从之前的冷漠木讷，羞于见人的性格。转变成现在这般，待人热情，敢于表达，遇到问题可以据理力争。不得不承认，这份工作虽然工资微薄，但确实很能锻炼人。

这一天，突然接到通知，因为要配合我省即将颁布的新版《不动产登记条例》以及相应的《不动产登记规范》。我省组织了全省范围内不动产登记中心职工的一次大规模培训，规模有多大呢？要求是所有中心的每一个人都必须到场培训。

为什么会这么重视呢？因为这是自从去年我省开始实施不动产登记之后，第一次开展的大规模的培训活动。

而这次即将要出台的《不动产登记条例》和《不动产登记规范》也是开展不动产登记以来第一次出台的相应政策法规文件。要知道在此之前，我们现行政策是遵循的是十多年前颁布的我省《房屋权属登记条例》。其中有很多条文已经不适应现今的登记工作，亟待完善。

可能也正是因此，这次培训才会要求全省每一名不动产登记中心的员工都务必到场参加培训活动吧。

培训为期两天，为了不影响登记中心正常的工作，各个中心将全部员工一分为二，分两期进行培训。培训的地点位于与我市相邻的另一个城市，具体地点是在我省的一个专门培养国土资源相关人才的大学里，距离我市大约一个多小时的车程。

培训为期两天，包吃包住。第一天讲解新增的政策法规，第二天上午依旧是讲解新增的政策法规，下午则是进行考试，来检测我省每一名不动产登记人员的培训效果。

到了进行培训的第一天，我早早的吃过早餐，然后就驱车前往了进行培训的那所国土房管学校。路况还好，省道上车辆并不拥挤。一个多小时的时间，我就到达了目的地。

走到前台处，寻找到自己的单位及姓名进行签到之后，进入讲堂，依据会场示意图，选择我们单位所在区域落座等待培训的开始。

这次的培训规格极高，与我来到不动产登记中心之前的那个岗前培训完全不是一个概念。毕竟这次培训讲的都是干货，关系到我们下面工作中将会遇到的各种问题。而且这次给我们讲解的主讲人，都是省厅专门研究不动产相关政策法规的专家。当然，这次出台的登记条例和登记规范，也都是出自这几位专家之手。这次培训的第一个内容就是新增了异议登记这个登记事项。这是一个适应时代发展出现的新兴产物。主要就是为了在登记簿上注明该房屋归属存在争议，对于想要购买该不动产的买受人需要告知该不动产存在争议。当然，异议登记不能阻止不动产进行转移登记，只可以起到提示作用。但是如果该不动产一旦出现诉讼，至于该买受人是否可以作为善意买受人，那就是需要由法院的法官来进行界定了。

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