第48章 焦点酒吧(第1/2页)

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集团的这次会议主要议题就是两个方面：第一，自从内蒙煤矿因地质安全出事后其它各矿的安全生产是目前第一要务，经过统计这次要投入近六至八个亿加强所有矿点的安全设施和搜救能力，避免再次出现类似情况，这件事于公于私都是好事当然是全票通过；第二个议题就是针对天方广场即将开始的销售形式和定价，在这个问题上意见比较多，最主要是前期的市场调查结果不是很理想，让一部分高层有了尽快抛出这种重资产的想法。

第一种意见就是集团最早的想法－－以自身为主体联合几家战略投资企业共同经营整个项目，因为天方广场占据着本地最好的地理位置，又是本省第一座综合商务中心，一定会是未来城市的吸金点，通过对这个项目的经营管理实现集团业务的多元化发展，但由于个别战略投资者这两年在股市上的巨额亏损有了退出的想法，如当初的五星级酒店投资方就已经明确表示自己已经无力开发这个项目，而华氏集团独立经营不仅要扩大投资还有相应的专业人才和团队缺失也是很大的压力。

第二种意见出售一部分项目的产权，这个方案的优势是可以减轻集团的一部分资金压力，但问题也就随之而来，别人想要的自然是最好的那部分，集团能放手吗？放手多少？未来还会有管理不统一，各自为政的敝端，这样的结果就是把整个天方广场的格局拉低，甚至变成批发市场一般的存在，这一点上政府估计不会同一，他们的目标是打造本省标志性项目而不是又一个高端批发市场。

第三种方案跟第一种有一点相似，那就直接引入资金形成一个多方投资的管理公司，分担压力也能保持项目的统一性，但这个方案的不确定就是天方广场或许不再姓华，而其他投资者的财力是否能持久支撑，因为经过对其他一些同类型超级商业项目的调查，前三年的收益不会太高甚至会是负数，通过优秀的运营策划找到自己的优势最终形成一个特色。但这个方案的弊端是加盟投资者不能持久频繁替换，否则会给项目的长久经营方案带来巨大不稳定隐患，传递给消费者不可靠的影响。

连销售方式这个大前提都定不下来，那后面的销售或出租价格就更是不可能了，有人建议参考本地其他高档市场的价格，也有人认为天方项目是本地第一标志性商业综合体不能走平民化线路，还有人怕目前状态下定价太高造成投资者望而却步的现象……整个会议室吵成一片，大家各持己见。

首席的华盛天看着眼前乱哄哄的情景第一次感到对未涉足过领域的无力，看来当初设想的所有美好愿望在现实面前都不堪一击，身边的两位副总也是一脸无奈在发表了自己的意见后就偃旗息鼓了，最后连集团成立以来从未用过的所谓民主投票环节都用上了，但还是没有任何一个方案能达到过半的效果，看来众人的利益点无法统一。

再一次被安排到第二排座位的投资部总监夏静宜表现非常安静，没有发表一句话看着众人热闹的讨论环节，另外一个安静的人就是项目部总指挥董大明了，好像这个会与他无关，只是安静的看着手里的图纸，不时在一些地方做好标识和只有自己明白的符号。

华盛天的目光扫过来，才想起好久没有单独跟夏静宜在一起了，这个女人在他心里就是一个多变的妖精，可自己却没有能力降伏她，刚开始时她对自己有一些陌生、也可能是感激吧，反正说什么都听，宛如一个安静的处子，可半年后慢慢显露出她的本性，控制欲太强，甚至在床上时她敢挑战自己的地位，让自己感到力不从心，虽然她嘴上从来没有说过但一个人在卫生间里的呻吟已经证明了自己的无奈，自己的确老了，所以在得到更温柔的王平儿后就果断的让她回归自己的身份。“夏总监，你做为投资部负责人有什么好的建议吗？”应该是让她发挥一下作用了，华盛天想到这问道。

漂亮女人总是能引来大家的注意，那群热烈的讨论者也才发现前一阵还坐在第一排的投资部总监今天怎么退后了一排，而且脸上也没有了那股凌厉的气势。站起来后回答：“华董，我们投资部的建议早已经提交给恒少了，但在销售方式上也没有更好的投资建议。”

华盛天的目光又看向董大明：“董总呢，谈谈你做为项目部负责人的想法。”

“华董，您知道的，我做个图做个方案还行，对于运营这些是外行，连夏总监都没有好主意我更不行了，要不过几天等恒少他们回来了，您问问他吧。”

华盛天也注意到华恒不在现场，追问道：“他干什么去了？”

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