第四十一回 商圈浮沉话因果,创业领悟论轮回(第1/3页)

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“商圈”这个词，放到现在来说挺新鲜，但在古代，它有个对应的称呼，叫“市”。简单来说，就是店铺扎堆的地方，方便大伙儿一站式吃喝玩乐购物。

古代的城市，一开始只有“城”，没有“市”。那时候的城市，主要是军事要塞和行政中心，商业活动压根儿就没影儿。一直等到春秋战国时期，城里才开始有了专门的商业区——“市”。这样一来，“城”里有了“市”，真正的城市这才算是诞生了，最原始的商圈也跟着冒了出来。那时候，城里还分“坊”和“市”，坊是住宅区，市是商业区，界限分得清清楚楚。

转眼到了唐代，城市商圈那是大发展啊，商品经济火得不行，市场空间都不够用了。慢慢地，住宅区也开始有了临街店铺，坊和市的界限就这么模糊了。特别是到了北宋，都城东京汴梁，那商圈发展得极为强大，坊和市完全融到了一起。

再看看近代商圈的发展，先是“洋行”商圈时代，接着是百货商业时代。改革开放后，又是“步行街”商圈时代、mall商圈时代。可电商一爆发，商圈到购物中心（mall）时代就停了步，大量消费者都跑网上买东西去了，商圈里的人是越来越少，新商圈模式愣是没再冒出来。

但吴建明可不信这个邪，他坚信商圈几千年都过来了，不可能说没就没了。只不过是现在新模式还没找到，等找到了，商圈肯定能东山再起，再引领一轮商业革命。

吴建明跟何剑锋挺像，俩人心里都有股子倔劲儿，认定的事儿就得干。一开始，吴建明还想靠小镇模式来打造未来的商圈呢。他跟好几个地方政府合作过，想推“小镇模式”商圈。说白了，小镇模式就是步行街的升级版。步行街太单调了，主要就是购物。但小镇模式呢，主打短途度假，购物只是顺便的，这一主一次颠倒过来，规划设计可就得大变样了。

吴建明搞的小镇模式商圈，最牛的一点就是“网红店”扎堆。这可不是说这儿有一两家网红店，而是整个小镇里的店铺，家家都是独一无二的网红店。这些特色小镇啊，和周边的乡村游那是深度结合，整出了一个全新的度假购物一体化商圈。

你看看广州周边，特色小镇遍地开花，像莲麻小镇、东涌水乡小镇、洛场村花山小镇这些，要么坐拥古建筑遗址，要么搞起了特色农业，短途旅游度假那绝对是热门选择。吴建明那一套理念，刚开始那会儿，火得不得了，政府、地产商都盯着他，小圈子里更是传得沸沸扬扬，都说吴建明将来肯定是小镇商圈商业模式的开山鼻祖。当然啦，这都是建立在一切顺利的前提下的。可谁能想到，意外那是一茬接一茬地来。电商冲击也就罢了，房地产那“三条红线”政策一出，简直是火上浇油。这还不够？紧接着三年疫情，哎呀妈呀，吴建明说到底就是个搞策划的，经济实力几乎为零，他既不是龙国首富，也不是广州首富，甚至连番禺首富的边儿都摸不到，他手里的那点儿钱，在自己住的小区里都排不上号。这经济调控、疫情管控，哪是他一个凡人能扛得住的？

在茫茫人海中，像吴建明这样怀揣高瞻远瞩的思想、树立宏大目标、全力以赴拼搏的创业者，其实并不少见。然而，大多数人最终都默默无闻，如同尘埃一般被命运的巨轮无情碾压，连在阳光下短暂闪耀的机会都没有，就悄然走完了自己的人生旅程。好在吴建明还曾经有过那么一段闪耀的时光，所以他对自己目前的状况也算心满意足。曾经那个“未来商圈之父”的宏大理想，如今已不再是他的心头所念。能够成功说服沧美集团的老板，将两个皮肤诊所收入囊中，对他而言，这已经是一种难得的满足和成就。

不过，现在跟滴水岩公司顺顺利利地签了份对自己有利的合同，能在滴水岩公司划块地盘出来，他那颗已经熄灭的雄心，又开始蠢蠢欲动了。

吴建明见李一杲和赵不琼两口子听得津津有味，心里头那个激动啊，干脆把自己那套“小镇模式商圈”的理念一股脑儿倒了出来，还顺便给自己做了个深度剖析：“这小镇商圈模式啊，说白了就是三大特征。一是周末度假购物两不误；二是全体系网红店，去那儿不打卡自拍晒照，都不好意思说你去过；三是即兴购物，可后来发现啊，大多数顾客都是只看不买，这点最头疼，以前一直找不到解决办法。但看了你们的项目后，嘿，我感觉思路豁然开朗了。”

“哦？真的吗？那可太好了！”李一杲一听，眼睛立马亮了，赶紧给吴建明倒了杯茶，双手捧着恭恭敬敬地递了过去，“明哥，快说说，具体咋解决？”

吴建明接过茶杯，抿了一口，又接过赵不琼递来的水果，边吃边笑道：“一呆哥，咱们都走进了一个误区，总觉得商品就是那些能带回家的工业品、农产品。所以，老拿电商购物跟实体店比，看哪个更方便，哪个更便宜。结果啊，这购物便捷和商品性价比就成了咱们思维的枷锁。”

李一杲连连点头，“明哥，你说得太对了！难道你的意思是，要做肉身消费的产品？”

吴建明摆摆手，“肉身消费的产品啊，主要还是社区商圈的天下，得贴近消费者才行。其实啊，除了工农业商品、肉身消费商品，还有一种，那就是精神消费的商品！”

李一杲一听，眼睛又是一亮，“精神消费的商品？对啊，确实有道理。可网络游戏、玄幻小说、电影电视这些，不就是精神消费品吗？这些不是线上就能直接消费了？”

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