第54章 高端地产黄良平(第1/2页)

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郝卫东团队占洛神焰火10%的股份，教授年薪80万，博士月薪，车马交通食宿全报。

到岗时间为4月初。

五一节放假一天，谢安到星城见了千科地产的黄良平。

黄良平33岁，五道口职业学院硕士，千科集团东部总经理，不满集团战略放在物业盈利方向，去意已久。

在谢熙媛跟他打过电话后，他一个人跑到星城，只在锦鲤药厂看了1天，然后就在宾馆里用手提电脑找了一天资料。然后得出结论：锦鲤有实力，前景无限，唯一的担心是boss好不好打交道？

对高层次的人来说，工作不缺，有眼光的boss才能一起共事。只和谢安聊了几分钟，黄良平就很尊重谢安了。

忘记老板的年纪，来市场的预期，让他有种知音，最佳创业伙伴，他懂我的感觉。经济腾飞初期，人才很多，好企业少，boss们是买方市场，发个招聘来应聘的人，排队可以排几里路，但那是对比较初级的人才。

高端的人才不在此列，黄良平属于高端的行列。

未来住宅地产还有20年的繁荣时间，但商业地产，地标建筑才是稀缺资源。这个观念和谢安一拍即合。

“锦鲤集团愿意请黄总主持地商项目，在商业地产上抢占先机，每年投100亿，3年圈地，3年不要利润，期待5年小成。”

“请黄总助我一臂之力，百万年薪，1%的股份，除了财务，我不派一人，黄总自由发挥。”

黄良平说，目前的华夏地产，资金固然重要，更重要的稀缺地源。地产是资金导向型行业，需要的资本是天量，这就要和银行深度合作。

将资产抵押贷款，再拿地，再抵押，再贷款，迅速占领先机，然后抓好运营管理。这有很大的风险，可能背负庞大的账面负债数字，一旦资金链断裂，破产是必然结局。

谢安知道这种负债率看起来吓人，其实风险不大，只要不像某大一样，把住宅地产搞得民众怨声载道，那是稳赚不赔。

“合适的资产负债率是多少？”

谢安面无表情，喝着咖啡，问。

“负债率最高到100%，这需要锦鲤整个集团的背书。”

黄良平答。

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