第153章 法外狂徒张三(第1/7页)
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凌默愣了半秒，随即缓缓起身，抬手轻轻扶了下帽檐，遮住眼底的情绪，声音平稳又清晰：
“我觉得法院不该支持‘继续履行’的诉求，但合同本身是有效的，乙可以要求甲承担违约责任。”
一句话落地，教室里瞬间静得能听见笔尖划过纸张的声音，紧接着响起细碎的议论声
——“合同有效？
他是不是搞反了？”
“没所有权还能签有效合同？”
“这思路跟我们完全不一样啊……”
凌默没受干扰，继续往下说：
“首先，甲和乙签合同的时候，是双方自愿的，没有逼迫或欺骗，意思表示真实，也没违反法律的强制性规定，从合同成立的要件来看，它本身就是有效的；
其次，甲没有房子的处分权，就算法院判决继续履行，他也没法完成过户，客观上存在履行不能的情况，法院不会强制要求做不到的事；
最后，乙的损失不用白受，他可以通过主张违约责任弥补，比如要求甲返还定金、赔偿因房价上涨产生的差价损失，这样既维护了交易诚信，也符合法律‘填补损失’的原则。”
他语速不快，每一句都条理分明，没有多余的废话，却把“合同有效”的理由说得明明白白。
教室里的议论声渐渐消失，所有人都盯着他，眼里满是震惊——刚才三个同学都围着“合同无效”打转，谁也没料到这个陌生男生会跳出固有思维，给出完全不同的分析，还说得头头是道。
苏晓坐在前排，转头看着凌默的背影，惊讶得微微张嘴
——她知道凌默轮滑教得好，却没想到他对法律案例也这么了解。
连李老师都忍不住露出赞许的笑容，手里的水笔轻轻敲了敲讲台：
“说得非常好！这正是我们今天要讲的重点
——很多人会把‘无权处分’和‘合同效力’混为一谈，其实处分权影响的是标的物所有权能否转移，不影响合同本身的效力。
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