第52章 群雄逐鹿

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“三角地”区块全球征集合作方的公告，如同一块投入资本市场的磁石，迅速吸引了众多实力雄厚的开发运营商的目光。指挥部综合协调组指定的工作邮箱里，咨询邮件络绎不绝；对外公布的咨询热线也时常处于占线状态。

经过规定的公告期，最终共有七家联合体通过了初步的资格预审，提交了正式的意向文件。这七家联合体，无一不是业内翘楚，背后站着国内顶尖的房企、险资、产业资本，甚至还有具备国际背景的投资基金。每一家都拿出了极具诱惑力的初步构想和实力证明。

遴选工作进入了关键阶段。按照既定程序，接下来将由指挥部牵头，组织来自规划、经济、金融、法律等领域的专家，成立评审委员会，对这七家联合体进行综合评审，并开展竞争性谈判。

周明光副指挥长亲自担任评审委员会主任，江辰作为指挥部代表和具体工作协调人，也位列评委之中。其余评委则包括市发改委、自然资源局的资深官员，以及三位从专家库中随机抽取并严格保密的外部专家。

评审工作在市招标投标中心的一个封闭会议室进行。所有评委的手机在入场前统一保管，评审过程全程录音录像，确保公平公正。

第一天是封闭阅读各家提交的详细方案。厚达数百页的方案文件堆满了会议桌。江辰沉下心来，一份一份地仔细研读。这些方案各具特色，有的强调资本实力和开发速度，承诺投入巨资，缩短建设周期；有的突出产业运营经验，描绘了详细的产业集群导入蓝图；还有的则在生态环保和可持续发展方面提出了创新理念。

但江辰关注的，远不止这些华丽的辞藻和宏伟的愿景。他更注重方案中对“三角地”复杂历史遗留问题提出的具体解决路径，对政策工具的理解和运用，以及风险管控措施的扎实程度。他用红笔在方案上仔细标注出存疑点、亮点以及需要进一步质询的关键问题。

第二天的质询环节，气氛更加紧张激烈。七家联合体的代表依次入场，接受评委们长达一个多小时的轮番提问。

轮到“鼎坤建设”联合体时，其代表是一位气场强大的中年女性总裁。她在陈述环节侃侃而谈，展现了其集团在全国多个新区开发的辉煌业绩。

一位经济专家评委提问：“贵方方案中预测的‘三角地’区域未来五年税收复合增长率高达百分之三十五，这个乐观的预测是基于哪些具体产业导入和时间表？如何确保实现？”

女总裁自信地回答：“我们的预测基于已经深度接洽的十二家高新技术企业落户意向，具体名单和投资计划可以在下一阶段提供。我们有信心通过精准的产业服务和政策嫁接，实现这一目标。”

周明光接着提问，语气平和却直指核心：“对于区块内那家存在了多年的废品回收站，以及十几户滞留住户，贵方在方案中提出‘三个月内完成清退’，请问具体的清退补偿标准、安置方案和应急预案是什么？如何确保平稳过渡，不发生影响社会稳定的群体性事件？”

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