第81章 狮子大开口(第1/2页)
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张舒听完陆娟说的话,喝了口茶,低头思考。
这两个方案,不论是哪个,政府都表现出了极大的诚意。
在1990年,获得政府支持的项目通常以划拨的方式获得厂房,其审批流程简单。
企业仅需支付少量补偿费或税费,好处是项目可以快速落地,并且所需的成本极低,甚至没什么成本。
弊端是没有完整的产权,划拨土地仅授予使用权,无法抵押、转让或出售,资产没法流通。
如果有政策调整,很有可能会收回土地或者补缴出让金,到时候企业会很被动。
购买土地(出让方式)的好处显而易见,产权清晰,可抵押融资、自由转让,资产价值高。
要是地段发展起来,土地升值空间大,还会有增值收益。缺点就是初期成本高,需一次性支付土地出让金。
“陆主任,省的麻烦,汽车厂那块地我直接买下来。
但是资金你们得容我筹措一下,这150万加上原有的债务,我会在半年内付清,这点可以写在合同里。”
张舒没有考虑太久直接选择了购买土地,其最主要的原因是可以加大杠杆,这么大地方加上设备抵押给银行,可以撬动的资金是海量的。
另外,他可是知道未来汽车厂这块地的升值空间有多大。
毫不夸张地讲,哪怕他现在就算抱着这块地直接躺平,等房地产行情起来,他也几辈子不愁吃喝了。
但是要让他现在给钱,那是万万不可能的,欠着政府的钱,说不定他们办事效率还能高点儿。
陆娟还没来得及反应,梁有光率先鼓起了掌。
“好!好啊!!张总果然有魄力。”
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