第10章 珠海——三海大厦奇闻

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珠海，这座位于南海之滨的城市，犹如一颗璀璨的明珠，散发着独特的魅力。它以浪漫的情侣路、震撼的日月贝大剧院、还有那见证历史沧桑的香洲埠老街，吸引着无数游客纷至沓来。然而，在这片繁华之中，有一座建筑却格外引人注目，它就是被当地人戏称为

“三炷香”

的三海大厦。

三海大厦位于珠海市香洲区沿海东路，与情侣路相邻，与珠海大剧院日月贝隔海相望。它由紧密相连的三栋大楼构成，从远处眺望，其独特的外形恰似三根直插云霄的香烛，在城市的天际线中显得格外突兀。这看似奇特的设计，在当地风水文化中却犯了大忌，为它日后的命运埋下了神秘的伏笔。

时光回溯到上世纪

90

年代，那时的珠海正处于高速发展的黄金时期，城市建设如火如荼。三海大厦的兴建，承载着无数人的期待，它由珠海东北金城房地产开发公司于

1997

年斥资

6

亿元打造，旨在建成商住一体的高端建筑，成为珠海的新地标。

按照最初的规划，三海大厦将集购物、餐饮、娱乐、居住等多种功能于一身。底层裙楼拟引入国际知名品牌，打造繁华的商业中心；高层住宅部分，则设计了宽敞舒适的户型，配备豪华的装修，让业主尽享海景与都市繁华。然而，天有不测风云，开发商东北金城总经理戴振铎在

2004

年因涉嫌挪用公款、非法吸储被捕入狱，资金链瞬间断裂，这座尚未完工的大厦就此停工，沦为烂尾楼。

实际上，彼时的三海大厦已经完成了主体结构和外墙的装修，从外观上看，已初显宏伟之姿。洁白的墙体、整齐的窗框，在阳光的照耀下，本应熠熠生辉。但随着时间的推移，缺乏维护的大楼逐渐破败，玻璃破碎、墙体斑驳，与周边的繁华景象形成了鲜明的对比。

三海大厦的烂尾，不仅给投资者带来了巨大的损失，也成为了珠海城市发展的一道伤疤。此后，珠海当地金融机构、三海大厦业主和债权人纷纷以诉讼的形式追讨债务。最终，三海大厦

1.8

万平方米以物抵债的方式偿还给了建行，而后被剥离，由建行转手给当地一位商人。但由于产权纠纷、债务问题错综复杂，多次重组与重建的尝试均以失败告终。

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