第92章 门店开业(第1/2页)
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回程的轿车内，陆阳靠在椅背上，闭目凝神，脑海中飞速梳理着那2000套房源带来的沉重数字。
如果东山麓园那1000套最终签约落地，意味着他肩上的债务大山将再添一座。
雍华府的1000套带来了3.43亿的按揭，加上东山麓园预估的6.1亿贷款，总贷款额将逼近恐怖的9.53亿！
两处房产的贷款期限虽都是30年，但即便按照当前约5.5%的贷款利率计算，每月需要偿还的本息合计也将接近550万！
整个中海，也没有几个人有能力背上这么繁重的贷款。
陆阳深知，这笔巨额月供，容不得半点闪失。
哪怕仅仅拖延几天还款，都可能给银行留下口实。
在房价低迷的当下，银行或许还懒得处置这个“烂摊子”，可一旦未来市场回暖，房价飙升，难保不会有人眼红这庞大的资产，借机生事。
毕竟，强制拍卖的差价利润，足以让某些人铤而走险。
一丝凝重掠过他的眉宇。
好在，沪铜期货的行情正如他所料，远未走到尽头。
这一波趋势带来的丰厚利润，将是他短期内支撑月供的坚实后盾。当然，如果能减轻压力自然更好。
他的思绪转向赵晟。
现金流！这才是生意的命脉。
只要雍华府，尤其是东山麓园的房源能顺利、高价地租出去，形成稳定的租金流，就能大大缓解他每月从期货账户抽血的额度，让他腾出更多资金去捕捉其他优质资产。
杠杆是迷人的毒药，能让人一步登天，也能让人坠入深渊。
陆阳选择饮鸩止渴，正是看中了其撬动未来的巨大力量。
他需要源源不断的现金流，将金融市场的浮盈，转化为真正扎根于现实的优质不动产。
这就是他甘冒风险，以超低首付撬动如此庞大体量房产的根本逻辑。
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