第479章 姐心里有数

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秦雪薇在电话那头明显来了兴趣：“朝天坊？那可是齐市有名的老街，历史底蕴有，但现状也确实破旧，是城市更新的难点之一。你有具体想法？”

“有。”李珩思路清晰，“我打算整体收购核心区域，进行统一的仿古式翻修改造，把它打造成一个集特色餐饮、非遗展示、文创体验、精品民宿于一体的高品质历史文化美食街区。保留老建筑的风貌和肌理，但内部设施全部现代化，提升整体环境和商业价值。”

秦雪薇沉吟片刻：“想法很好。但光靠你收购的核心四条街，体量还是有点小，可能无法形成足够的集聚效应和影响力。而且，街区改造牵扯到市政管网、交通规划、周边环境协调等一系列问题，需要政府层面的大力配合。”

李珩立刻听懂了秦雪薇的弦外之音，他顺势说道：“大姐，如果省里和市里对这个项目有兴趣，我们可以扩大合作范围。我的想法是：朝天坊核心纵向四街、横向四街的区域，由我的泱盛集团全资收购，作为私有产权进行开发经营。而核心区外围的更大范围，可以由省里或市里主导，我们泱盛作为主要承建方参与改造建设。至于外围区域改造完成后的管理、经营和原有住户安置，可以由政府方面负责。这样既能保证核心区的品质和统一性，也能带动整个朝天坊片区的更新，政府也能在更大范围内获益。”

他这个方案，既表明了自己要吃下最核心、价值最高区域的决心（私有产权意味着完全自主和长期收益），又愿意承担整个片区改造的主要建设任务（显示实力和担当），同时把更复杂的社会管理和后续运营交给政府（避免麻烦），可谓考虑周全，进退有度。

秦雪薇在电话那头沉默了几秒钟，似乎在快速权衡。然后，她的声音里带上了一丝笑意，但语气却更加正式和有力：“小珩，你的思路很清晰。不过，姐觉得，咱们可以把格局再打开一点。”

她顿了顿，透露出一个更重要的信息：“如果你真的有意愿、也有实力推动朝天坊的整体改造，姐这边，下午就可以召集城建、规划、文旅、财政等相关部门开个协调会，把整个朝天坊片区的改造提升工程，作为省里重点关注和推动的旧城改造示范项目来抓。由省里直接牵头，成立专项工作组，我来挂帅督导，亲自配合你完成这个项目。”

这话的分量可就重了！由省首亲自挂帅的项目，那优先级和资源倾斜程度将完全不同，各种审批手续会大开绿灯，协调难度也会大大降低。

李珩心头一震，立刻明白这是秦雪薇给予的极大支持和信任，也是一种更深层次的捆绑和利益交换。他毫不犹豫地表态：“大姐这么支持，弟弟感激不尽！这样，我也表个态：只要省里能把朝天坊核心‘四纵四横’区域的土地性质变更和产权明晰手续办妥，划归泱盛私有开发。那么，整个朝天坊片区改造工程的所有建设费用，由我们泱盛集团全部承担！这，就算是我们合作的诚意和条件！”

全部承担建设费用！这可不是一笔小钱，尤其是对整个片区的整体改造而言。李珩这话，等于是用真金白银，为秦雪薇主导的这项政绩工程“买单”，同时换取了最核心区域的完全所有权。

秦雪薇显然也被李珩的“大手笔”和果断惊了一下，随即笑声更加爽朗和欣慰：“弟弟，你这条件，对省里来说，简直是雪中送炭，求之不得！别的不用多说，姐心里有数。谢谢你一直这么支持姐的工作。”

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